岩手県の土地価格をランキング形式で紹介
2022.11.04
家を建てようと考えている人の中には、「土地の値段はいくらだろう？」と気になる人もいるでしょう。家を建てる際に、必ず必要となるものが「土地」です。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして土地の値段は、地域によって異なります。
そのため、「家を建てようと思っている場所の土地価格はいくら位なのか」を必ず確認しておきましょう。平均価格を知ることで、予算の振り分けもしやすくなります。そして、土地の平均価格を知ったうえで、自分の希望も入れつつ予算を組みましょう。今回は、岩手県の土地価格についてまとめました。さらに、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介しています。こちらも、あわせてご覧ください。
まずは岩手県の平均土地価格を見る前に、全国の平均土地価格を知りましょう。
目次
〇全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円（坪単価654,382円）
全国の平均土地価格は、１㎡あたり約197,950円（坪単価654,382円）。そして全国の中でも、土地価格が高い方に部類される、上位5県の平均土地価格は下記の通りです。
【全国の平均土地価格上位5県】※［令和4年］基準地価
| 都道府県 | 土地価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 東京都 | 103万9949円 | 坪単価 343万7850円 |
| 大阪府 | 35万7543円 | 坪単価118万1960円 |
| 神奈川県 | 28万8365円 | 坪単価95万3274円 |
| 京都府 | 23万5437円 | 坪単価77万8307円 |
| 愛知県 | 21万4746 | 坪単価70万9905円 |
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
1位は日本の中心都市である東京、2位は関西の中心地として有名な大阪という結果になりました。2県の平均土地価格の差は682,406円（坪単価2,255,890円）です。ランキングから、東京都の土地価格が他の県よりも高いことも分かります。それでは土地価格の全国平均が分かったところで、続いては岩手県の土地価格を確認していきます。
〇岩手県の土地価格は1㎡あたり平均42,682円（坪単価141,098円）
土地価格相場が分かる土地代データの結果によると、岩手県の平均土地価格は１㎡あたり約42,682円（坪単価141,098円）になります。この金額は、令和3年度とくらべ１㎡あたり26円（坪単価42,708円）前年度より減少しております。
そして、盛岡市以外で人気のある土地「釜石市・矢巾町・滝沢市・柴波町」の平均価格は下記の通りです。
| 市町村名 | 土地平均価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 釜石市 | 3万8811円 | 坪単価12万8301円 |
| 矢巾町 | 3万8036円 | 坪単価12万5740円 |
| 滝沢市 | 3万3822円 | 坪単価11万1808円 |
| 柴波町 | 3万1228円 | 坪単価10万3234円 |
参照元：
〇岩手県の土地価格ランキング
続いては、岩手県の土地価格ランキングを見ていきましょう。順位は下記の通りになります。
| 市町村名 | 1㎡あたり土地価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 盛岡市 | 6万0608円/㎡ | 坪単価20万0357円 |
| 釜石市 | 3万8811円/㎡ | 坪単価12万8301円 |
| 矢巾町 | 3万8036円/㎡ | 坪単価12万5740円 |
| 滝沢市 | 3万3822円/㎡ | 坪単価11万1808円 |
| 紫波町 | 3万1228円/㎡ | 坪単価10万3234円 |
| 北上市 | 2万8357円/㎡ | 坪単価9万3743円 |
| 大船渡市 | 2万6100円/㎡ | 坪単価8万6280円 |
| 宮古市 | 2万5330円/㎡ | 坪単価8万3737円 |
| 山田町 | 2万4266円/㎡ | 坪単価8万0220円 |
| 二戸市 | 2万2030円/㎡ | 坪単価7万2826円 |
| 大槌町 | 2万1100円/㎡ | 坪単価6万9752円 |
| 平泉町 | 2万1066円/㎡ | 坪単価 6万9641円 |
| 金ケ崎町 | 1万9292円/㎡ | 坪単価6万3775円 |
| 奥州市 | 1万9094円/㎡ | 坪単価6万3122円 |
| 花巻市 | 1万8771円/㎡ | 坪単価6万2055円 |
| 久慈市 | 1万7658円/㎡ | 坪単価5万8373円 |
| 遠野市 | 1万7464円/㎡ | 坪単価5万7733円 |
| 一関市 | 1万7236円/㎡ | 坪単価5万6980円 |
参照元：
〇岩手県の土地購入ランキング
ここからは、岩手県内の土地価格を「高価格部門」「低価格部門」の２つに分け、ランキング形式で見ていきます。
【高価格部門】
| 順位 | 住所 | 時価（円/㎡） | 坪単価（円/坪） |
| 1位 | 岩手県盛岡市大通2-3-5 | 28万1000円/㎡ | 92万8925円/坪 |
| 2位 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 | 26万0000円/㎡ | 85万9504円/坪 |
| 3位 | 岩手県盛岡市中央通1-7-35 | 20万5000円/㎡ | 67万7685円/坪 |
| 4位 | 岩手県盛岡市菜園2-7-30 | 20万3000円/㎡ | 67万1074 円/坪 |
| 5位 | 岩手県盛岡市開運橋通1-34 | 19万5000円/㎡ | 64万4628円/坪 |
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
上位5つに共通していることは、駅から近い点です。駅に近い場所は、都市開発も進み交通や生活サービスなどの利便性に長けているため人気があります。
【低価格部門】
| 順位 | 住所 | 地価（円/㎡） | 坪単価（円/坪） |
| 1位 | 岩手県宮古市崎山第5地割157番2 | 27 円/㎡ | 89円/坪 |
| 2位 | 岩手県和賀郡西和賀町左草1地割130番9 | 28 円/㎡ | 94円/坪 |
| 3位 | 岩手県遠野市上郷町佐比内7地割89番1 | 31 円/㎡ | 102 円/坪 |
| 4位 | 岩手県大船渡市立根町字釜石沢16番1 | 33 円/㎡ | 112 円/坪 |
| 5位 | 岩手県久慈市小久慈町第56地割57番9 | 38 円/㎡ | 128 円/坪 |
引用元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ
低価格の土地は、都市部から離れた土地に集中しています。特徴としては文化的・歴史的な資産が残るなど、比較的自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多いでしょう。
〇まとめ
・全国の土地価格は1㎡あたり平均197,950円（坪単価654,382円）
・岩手県の平均土地価格は１㎡あたり約42,682円（坪単価141,098円）になります。この金額は、令和3年度とくらべ１㎡あたり26円（坪単価42,682円）前年度より減少している。
・盛岡市は1㎡あたり令和4年度が6万4610円（坪単価21万3586円）、令和3年度が6万4066円（坪単価21万1789円）、令和2年度6万3696円（坪単価21万0567円）となっており、土地価格が約544円（坪単価1,797円）上昇している
・岩手県は、盛岡市・釜石市・矢巾町の順に土地価格が高い
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